Để xem và tải thông tư này, mời mọi người vào trang www.chinhphu.vn vào mục hệ thống Văn bản pháp luật.
Xin trích "thời điểm tính thuế GTGT":
"Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê là thời điểm thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng. Căn cứ số tiền thu được, cơ sở kinh doanh thực hiện khai thuế GTGT đầu ra phát sinh trong kỳ."
Do vậy, khi mua nhà đất thuộc các dự án đang triển khai chưa có sổ đỏ hay Giấy CN QSH nhà thì các mẹ phải lưu ý trên hợp đồng thoả thuận chuyển nhượng QSDĐ, QSH Nhà hay hợp đồng góp vốn... xem điều khoản cho phép chuyển nhượng hợp đồng như thế nào, một số hợp đồng cho phép chuyển nhượng, nhưng đó là trái luật. Căn cứ quy định của TT trên, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải xuất hoá đơn ngay khi thu tiền của khách hàng. Việc xuất hoá đơn như vậy, sẽ hạn chế quyền chuyển nhượng của khách hàng, một số công ty không cho khách hàng chuyển nhượng lại hợp đồng.
Khách hàng mua bđs cho mục đích để ở thì không vấn đề gì, nhưng nếu mua để đầu tư thì nhà đầu tư sẽ rất kẹt.
Xin trích "thời điểm tính thuế GTGT":
"Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê là thời điểm thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng. Căn cứ số tiền thu được, cơ sở kinh doanh thực hiện khai thuế GTGT đầu ra phát sinh trong kỳ."
Do vậy, khi mua nhà đất thuộc các dự án đang triển khai chưa có sổ đỏ hay Giấy CN QSH nhà thì các mẹ phải lưu ý trên hợp đồng thoả thuận chuyển nhượng QSDĐ, QSH Nhà hay hợp đồng góp vốn... xem điều khoản cho phép chuyển nhượng hợp đồng như thế nào, một số hợp đồng cho phép chuyển nhượng, nhưng đó là trái luật. Căn cứ quy định của TT trên, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS phải xuất hoá đơn ngay khi thu tiền của khách hàng. Việc xuất hoá đơn như vậy, sẽ hạn chế quyền chuyển nhượng của khách hàng, một số công ty không cho khách hàng chuyển nhượng lại hợp đồng.
Khách hàng mua bđs cho mục đích để ở thì không vấn đề gì, nhưng nếu mua để đầu tư thì nhà đầu tư sẽ rất kẹt.